高市議壇NO.63 內容
近年來高雄市政府力推社會住宅，由高雄市政府興建的3處社會住宅即將於今、明年動工，其租賃對象的比例也成了第3屆第5次定期大會4月23至27日工務部門所關切的焦點之一。
高雄市政府與中央共同推動8,800戶社會住宅計畫，以照顧弱勢、青年及企業員工，其中有13處、計6,000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集的行政區。
市府興建的有3處，第1處位在岡山區大鵬九村市有土地，約可提供700餘戶，預計最快於113年10月完工；第2處是前鎮區亞灣智慧公宅，位於集盒貨櫃聚落現址，約可提供1,664戶，預計111年10月動工；第3處位於大寮捷運主機廠基地旁，第1期將興辦400餘戶，預計114年完工。
鍾易仲議員指出，根據住宅法第四條規定，社會住宅應該提供至少30％以上的比例出租給經濟或社會弱勢者，另外提供一定比例給未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。除了弱勢占三成以外，他關切其他七成是否有具體規定？
蔡武宏議員根據資料表示，高雄市目前的社會住宅需求有4萬3,821戶、臺北4萬、新北3萬、臺南2萬、臺中2萬、桃園只有8千，顯示高雄市買不起房子、對社會住宅的需求量多。而未來高雄市興建總計8,800戶，卻佔不到需求量的1/5，希望都發局向中央爭取更多的補助，興建社會住宅以滿足更多弱勢者的需求。
對於亞灣區1,664戶的智慧公宅，李眉蓁議員提到，其位於蛋黃區租金勢必高，即便市府以市場價打折再打折還是高，非弱勢族群所考慮的社宅，使得智慧公宅的亞灣社宅有排弱的疑慮，希望都發局在招租的對象上，不該有將弱勢族群與青年排除在外的考量觀感。
由於住宅法僅規定社會住宅提供30%以上比例予弱勢者，其他並未明確規範，黃香菽議員則綜合以上三位議員的觀點向都發局提出，社會住宅的租賃對象為弱勢、青年、一般者其比例盼可達到4：4：2。另外，針對市府興建的3處社會住宅，市府自償比為80%，黃議員建議向中央爭取每年度的一般性補助款，來降低市府自償比以及租金，以減少市府財政負擔與弱勢者的經濟壓力。
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