- 議員姓名：方信淵
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房價失控？方信淵促提供多元住宅策略
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文章發布日期：2021/10/21 / 高市議壇NO.68
近來媒體大肆報導台積電將進駐楠梓中油高雄煉油廠舊址，使得高雄房價大漲，甚至以「高雄房價失控、高雄房市瘋了」來形容，方信淵議員擔憂對於想買房的年輕人恐怕負擔不起，盼高雄市政府提供多元的住宅策略，以滿足他們買屋的需求。
隨著9月初傳出台積電將進駐高雄設廠，根據報導多家建商以及房屋代銷業指出，目前北高雄新成屋與預售屋都是用搶的，多數建案大幅調高售價，不論首購或豪宅，每坪單價漲勢30%起跳，最高可達100%。方議員也提到地政局在第三季標售的時候，楠梓高雄大學附近甚至有一塊土地溢價超過105％，實在相當的恐怖，高雄房地產大漲，對於想買房子的年輕人將會非常辛苦。
北高雄包括路科、橋科，還有中油高雄煉油廠舊址開發，所帶來的南漂人口或就業人口，大概約有四萬到五萬戶住宅需求，目前這些園區的用地均處於規劃和整治階段，方議員指出，整體的房價和土地已經都漲一波了，憂心年輕人買不起房子。
不過對於市府遲遲未公布台積電進駐高雄一事，方議員認為市府有必要提供正確的資訊給大眾，現階段都還未進駐卻已傳得沸沸揚揚，且均尚未得到市府和台積電的正面回應，土地溢價也超乎想像，他認為資訊實在不透明。並希望市府藉由TOD（Transit-Oriented Development大眾運輸導向發展）的方式朝城市整體發展方向，同時推動多元的住宅策略，像社會住宅或者透過市地重劃、都市計畫變更，來提供更多元的住宅選擇，以滿足年輕人住宅的需求。
除了關心房市外，方議員也關切近來高雄券、夜市券發放及使用問題，有民眾反映數位綁定配額太少、規則公告不完整，直斥變相懲罰數位綁定者。另外10月8日起市府推出持200元振興五倍券換400元商圈夜市券活動，各商圈夜市兌換點大排長龍，也有不少人抱怨沒兌換到，他建議市府無論數位或紙本高雄券，將視消費情況不斷檢討，並考慮加碼。
此外，市府針對有實體販售通路的餐飲店家，公司或商業、稅籍登記在高雄市，就能參加成為「發放高雄券振興夥伴」，提供他們高雄券以吸引消費者上門「開就賺」。方議員表示，有許多業者不曉得此項措施，造成辛勤的戶政人員耗時溝通，甚至於拒絕參與，他認為有利於民的政策應該多加宣導，也能讓更多市民「開就賺」。
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橋頭地區到處可見房地產廣告，房價節節攀升。
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