- 議員姓名：李雅靜
- 第9選區：鳳山區
- 服務處：高雄市鳳山區自由路125巷13號
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李雅靜要求五甲國宅的公共設施用地歸還於所有權人
鳳山區
文章發布日期：2023/10/5 / 高市議壇NO.91
全臺最大量體的鳳山區五甲國宅，當初由社區6,000多戶全體區分所有權人共同出資分擔的9.621公頃公共設施用地，因住宅法修正變成政府侵吞人民私產的霸王條款，長期捍衛五甲國宅權益的李雅靜議員，於9月13日邀集主管機關內政部營建署、高雄市政府都發局召開說明會釐清產權爭議。
五甲國宅是高雄最早的國宅社區，總戶數高達6,032戶，當初興建販售時，包含住宅、公共設施用地與重劃抵費地，共58.5公頃面積的土地價款及開發費用由社區6,000多戶全體區分所有權人共同分擔，其中包含9.621公頃公共設施用地，當時政府為減輕住戶負擔，讓住戶免繳房屋稅及地價稅，而將公共設施用地登記為主管機關營建署。
根據都發局的說明，五甲國宅是內政部營建署所興建，並委託地方政府管理維護。因國宅條例業於民國104年廢止，故五甲國宅回歸公寓大廈管理條例，由住戶成立社區管理委員會自主管理，國宅管理未竟事項則依住宅法接續處理。
李議員指出，立法院於106年修正住宅法61條，在原有條文加上「但都市計畫公共設施用地非屬更名登記範疇，應更名登記為地方政府所有。」，將當時政府的德政變成侵吞人民私產的惡法，讓政府合法化卻將人民私產不合理的據為國有財產，明顯與民爭利。
說明會現場住戶怒罵「立委修惡法侵吞人民私產！」，這些公共設施用地都清楚載明在當時購屋的買賣計價書中，這些土地都是由住戶出資購買，憑什麼政府修法將這些土地收為國有土地。
李議員表示，公共設施包含公園、綠地、兒童遊戲場、停車場、汙水抽水站、還有出入道路、次要道路，也包含中崙汙水處理廠。1.4公頃的汙水處理廠在原高雄縣時期已辦理徵收，並將徵收的費用發還給區分所有權人，她強調，扣除1.4公頃剩下8.22公頃的土地應該還地於民。
說明會中提到應釐清社區內公設與都市計畫公設的界定。李議員期待政府能站在民眾的立場考量，而不是以修法方式，逕行侵犯人民私產，她也呼籲，政府別與民爭利，若釐清由住戶出資購買的土地，該歸還就歸還。
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李雅靜議員召開說明會釐清五甲國宅的產權爭議，以捍衛居民權益。（圖片來源：李雅靜議員服務處提供）
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