- 議員姓名：張漢忠
- 第9選區：鳳山區
- 服務處：高雄市鳳山區文聖街1號
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加速危老建築翻新 張漢忠主張放寬優惠條件
鳳山區
文章發布日期：2018/10/31 / 高市議壇NO.32
俗稱「危老條例」的都市危險及老舊建物加速重建條例已施行，張漢忠議員於10月11日總質詢表示，老舊建物的都更受到中央重視，期盼中央與地方政府共同努力，優先翻新危老建築，美化市容外兼具防災功效。
縣市合併後，鳳山成為高雄市人口最多的行政區，張議員指出，鳳山地區開發早，危老建築及祭祀公業老屋為數不少，政府為推動都市更新，針對危老建物有「都市更新建築容積」獎勵，簡明程序，稅賦優惠，金融協助等優惠。
張議員認為條例立意良善，但優惠措施對危老建築翻新進度明顯不足，未能提高所有權人都更意願，導致危老建築都更困難推動，建議市府可放寬優惠條件，讓市民有感，增加都更意願。
許立明代理市長答覆時表示，危老房屋在條例通過後，目前有30多件正在申請中，其中5件已通過核准，針對老舊房屋共同持分及祭祀公業土地問題，因年代久遠，將透過獎勵優惠及適度鬆綁條例，加速都更進行。
市府近期極力清查所轄土地使用情形，針對市民占有市有畸零地，於土地上建築或作為他用者，開立追償租金通知單，不論使用年限長短，均追繳五年使用補償金。對此，張議員贊同財政局作法，但他也提到居民在一無所知情形下，收到追繳通知單，除感到驚慌外，認為市府搶錢，且多數發生占有畸零地情形，是經過土地重測後發生地籍變動產生，要求市府應舉辦說明會讓居民瞭解，不應清查後即開立繳費通知單。
關心鳳山基礎建設的張議員指出，鳳山多數巷道排水溝渠為私人所有，溝壁腐蝕造成排水阻塞，市府進行修繕時，需取得土地所有權人同意書，惟排水溝渠設立年代久遠，無法取得所有權人同意書，導致工程無法進行，要求市府相關局處研議，在特定情況下無須取得同意書，即可進行修繕工程。
許代理市長說，排水溝渠所有權歸屬原地主，修繕處理時需取得所有人同意，將請法制、工務相關單位研議，如果影響排水造成公共危險等特定情況，將透過法律授權許可，排除土地所有人同意。
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張漢忠議員希望市府能提供優惠條件，讓老舊建築願意都市更新（圖片來源：張漢忠議員服務處提供）
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