- 議員姓名：陳麗娜
- 第10選區：前鎮區 │ 小港區
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平衡區域發展 陳麗娜盼有限度調整亞灣住宅比
前鎮區 │ 小港區
文章發布日期：2023/10/5 / 高市議壇NO.91
亞洲新灣區是高雄市的重要發展區域，已經從高汙染的工業用地轉型為特貿、特倉等高附加價值的產業區域。然而，高雄市政府又打算放寬亞灣2.0的住宅比，預計將有更多的住宅開發進入該區。陳麗娜議員認為，這樣的作法可能會對亞灣區的產業發展造成負面影響，她呼籲市府應該有限度調整住宅比，並且兼顧未來的產業需求。
去(111)年11月高市府宣布啟動亞灣2.0計畫，為因應人才與企業的進駐，特貿區住宅比例適度放寬30%。陳議員表示，亞灣區已開發25年，從原本的工廠用地到現在的特貿、特倉，土地價值已經拉高，現在又放寬住宅比，尤其特貿三的住宅比例更高達50%，土地價值幾乎跟住宅區差不多了。
陳議員認為，作為高雄市未來產業核心競爭力，如果亞灣區的土地都被住宅占據，那麼產業轉型就會面臨無地可用的困境。她進一步指出，雖然短期來看是利多，因為短期高雄市政府可以讓這一塊土地儘速開發、招商。但產業轉型所需要的土地，不管是住辦，或是特倉、特貿，需要土地面積大而且價格要比住商用地更便宜，如果從工業用地晉升為等同住宅用地一樣的價值，本該進駐的一些產業如何能夠有效使用土地來進行開發，並落實產業轉型？她建議市府應該擬訂一套長遠的計畫。
陳議員對高雄港的前景抱有信心，但她也看到高雄港在全球競爭中的下滑，從2003年的第3名跌到現在的第18名。她認為高雄港是高雄市的重要資產，不僅能帶來就業和稅收，也能促進產業升級及創新。市府以「亞洲新灣區5G AIoT」創新產業園區吸引更多的廠商和人才進駐高雄港，雖然目前已有百家廠商入駐高雄港，但未來還有更多的挑戰。她認為，亞灣區需要更多的硬體設備和基礎建設，以支持這些產業的發展。同時她也提到，目前許多廠商仍然以北部為主要據點，這是一個需要正視的問題。
因此，要兼具土地正義和產業轉型，陳議員呼籲市府，計畫必須考慮到各方的利益和需求，並且採行土地的保留和規劃，平衡亞灣區的產業與住宅發展，成為一個兼具經濟效益和社會責任的示範區域。
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關心亞灣區未來發展的陳麗娜議員(左1)，也期待區內的社宅設施完善及其道路規劃便利。
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