- 議員姓名：蔡金晏
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城中城大樓火災事件 蔡金晏呼籲市府重整危老建物與消防制度
鼓山區 │ 鹽埕區 │ 旗津區
文章發布日期：2021/10/21 / 高市議壇NO.68
高雄市鹽埕區城中城大樓於10月14日凌晨發生嚴重火警，釀成多起死傷，蔡金晏議員要求高雄市政府改善危老建物重建與消防安檢制度，主動協助老舊社區都更，並針對全市危老建物展開總體檢，避免悲劇再度上演。
「悲慟，為城中城46位亡者哀悼，願傷者早日康復。」蔡議員表示，鹽埕區為高雄較早發展的商業區，隨著時間的變遷，如今不少大樓面臨半荒廢狀態，危老建物有迫切都更的需求，然而卻受限於法規需要過半數的住戶同意，導致都更之路窒礙難行。蔡議員要求市府化被動為主動，積極給予協助，同時要求市府不只是後續相關責任的追究，更應立即針對有潛在危機的老舊大樓進行總體檢。
蔡議員關心市民的居住安全並呼籲市府通盤檢討都市計畫，如鼓山區河邊街沿線房屋長年受台鐵地下化影響，導致出現房屋傾斜、牆壁大面積龜裂及地層下陷等問題，已不堪居住亟須解決；屋齡約40年，位於鼓山區的仁愛河濱商城，因地下室混凝土中性化，且未有完善的維護，導致保護層剝落及鋼筋鏽蝕，陸續發生天花板水泥掉落、樑柱斷裂情形。
蔡議員指出，仁愛河濱商城是急需都更的老舊大樓，其建築物結構已有顯著問題，所幸已在今年4月17日成立鼓山區鼓中段1小段47地號等61筆土地都市更新會議，惟都更程序緩慢，他將持續監督市府協助加速處理，以改善居住環境品質。
而老舊建築不符合消防法規，就如同一顆長期存在的不定時炸彈，蔡議員指出，城中城大樓歷史悠久，且該棟住戶多為身心障礙者、獨居長輩等弱勢族群，在第一時間內難以緊急逃生，而不幸遇難。但過去與現在的消防法規有落差，如果住戶要在短時間內改善消防設備，增加自動灑水、煙霧偵測等設備以符合法規需求，恐怕須花費數百萬元，但這對於弱勢住戶而言是一筆龐大負擔，市府不該只以開罰為改善手段，須提出更實際的作為。
高雄市不少區域的建物呈現危老狀態，蔡議員認為當遇到都更時，並非民眾不願意配合，而是有經濟上的考量，相對弱勢的住戶也無購置新房的能力，建議市府可研擬提供安全舒適的公宅給予獨居長輩居住，未來再將房屋收回，透過更友善的配套方式，讓都更計畫能順利運轉。
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城中城大樓火災事件燒出危老大樓的消防安全問題。（圖片來源：蔡金晏議員服務處提供）
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