- 議員姓名：劉德林
- 第9選區：鳳山區
- 服務處：高雄市鳳山區誠德街116號
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劉德林籲第93期市地重劃區增加公共設施
鳳山區
文章發布日期：2020/8/26 / 高市議壇NO.54
位於鳳山區第93期市地重劃區，原屬國軍眷村土地（海光四村、莒光三村、慈暉新村等），具有濃厚的眷村歷史文化氣息，後因眷村搬遷而閒置；高雄市政府透過都市計畫變更，以市地重劃方式辦理土地開發，藉以活化利用閒置土地，帶動地方發展。關心鳳山發展的劉德林議員督促市府多挹注平均地權基金，完善重劃區內的公共設施。
第93期市地重劃區位於北鳳山地區，東以勝利路為界，南側達博愛路，西側為瑞光街，北邊則是以建國一路為界，劉議員從政以來即督促此案，他說：「從眷村改建到都市更新及重劃，從縣府時代鳳山市公所進行通盤檢討，一直到縣市合併後的高雄市政府，可以感受到各階段的行政單位的用心。」
只是仍有美中不足之處，第93期市地重劃共有16公頃的土地，但可建築的部分只有10公頃多，劉議員認為難以帶動地方繁榮，建議投注平均地權基金進行公共投資，以增加公共設施。畢竟市地重劃主要是為達到公私雙贏的目的，政府在取得公共設施用地後，便進行開發；而地主也因市地重劃將地形重新整理、分配、整合，使其畸零地變成可建築的用地。
劉議員表示，此地重劃改建後，周遭的行情一坪可能落在30萬元以上，不過眷村原本就有海光和海風兩個大型的活動中心，中心內部還另設有活動學習的場域，重劃後，活動中心不見了，雖然提升了此地的經濟價值，卻犧牲了人文素養，就像穿著華麗的土財主。
目前多功能活動中心包含有供幼兒、兒童、老人以及青年，甚至運動中心等相關設施，劉議員強調藉由公共設施的健全提升生活環境的品質，才是政府重劃後的宗旨。但可惜的是，這10公頃多的用地，加上周遭10個里、約有5萬人口數，卻無活動中心等公共設施的規劃，甚至也未規劃公園。
劉議員呼籲，不管是多功能活動中心、公園或是其他公共設施，希望市府能重視在地居民的需求，儘速研議進行規劃與興建。未來他也會持續監督追蹤此案，為在地居民爭取應有的權益，督促市府打造兼具經濟發展與人文素養的優質生活。
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（圖片來源：高雄市政府地政局土地開發處網站）
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