- 議員姓名：張勝富
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張勝富檢討大社舊部落區段徵收抵價地的公平性
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文章發布日期：2023/11/6 / 高市議壇NO.92
去年2月圍繞大社市中心舊部落的96公頃區段徵收整體開發區，終獲高雄市都委會審議通過，對鄰近仁大工業區的大社地區，透過都市計畫帶動大社舊城區的發展邁進新里程。但有部分土地仍需要取得地主同意，張勝富議員表示，地主在意的是徵收後發回的抵價地可能不如原有的土地，不甚公平，高雄市政府應考量如何解決。
大社區段徵收整體開發區是在87年大社都市計畫第三次通盤檢討時，規定須以區段徵收方式辦理整體開發，99年內政部核定抵價地比例為40%，並於縣市合併後報內政部審議區徵公益性及必要性。但因103年經濟部公告旗山斷層經過該區，地政局即於105年進行地質鑽探調查，發現範圍內東南側的確有斷層錯動帶，因此重啟都市計畫檢討，以維護地主生命財產權益。
這項發現同時也是十幾年來在大社都市開發的重要突破。重啟的都市計畫包含四大重點：第一是斷層錯動帶地區劃設為公園道路等公共設施用地。第二是重新檢討路網系統與既有社區連通以順暢交通。第三是排水與滞洪需求整合規劃。第四是配合區段徵收執行，調整街廓大小，提高配地彈性。
大社區段徵收整體開發區包括大社段、大安段等地，是環繞大社市中心的舊部落，面積達96公頃，之前徵收效率不佳，後來市府採取都市計畫變更及區段徵收的方式雙管齊下，土地面積占比60％的地主已取得7成的同意。
長期關注徵收案的張議員指出，地主不同意的原因就在於抵價地，抵價地為原徵收地的4成，地主會認為土地變少了；再者，原本的土地可能在中山路、三民路等較好的地段，但補償的土地抽籤決定，可能就不會抽到原來的地段，甚至是更偏遠的地方，地主也反映徵收不公平，因此，他建議市府進行整體檢討，以解決目前的問題。
96公頃的區段徵收區範圍開發後，可取得39公頃公共設施用地及56公頃的住宅區、1公頃的農業專用區，可作為遷入人口的宜居社區，可望成為大社新興生活圈。張議員則提議此96公頃分成3段分批進行，如果第1段徵收後建設效果不錯，或許就能進行第2段，以利作業時程。
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張勝富議員參與變更高雄市大社都市計畫案 說明會，籲重視地主權益。（圖片來源：張勝富議員服務處提供）
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