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BOT案招商難，李柏毅建議訂定合理租約條件
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文章發布日期：2016/12/21 / 高市議壇NO.10
第二屆第四次定期大會市政總質詢
房市走下坡，政府大面積土地地上權招商困難，再加上台北大巨蛋案爭議，提高投資人對與政府合作開發案的不信任度，進而影響投標意願。李柏毅議員在12月9日市政總質詢要求市府除加快招商腳步外，應訂定合理租約條件，讓政府BOT案能永續經營。
李議員指出，近年不論中央還是高雄市的招商工作都比以往艱困，財政部國產署105年下半年地上權招標案全數「摃龜」，全年標脫率僅13%，創5年來新低。高雄也有很多BOT案，其中高雄巨蛋興建至今已歷經三屆市長和議會團隊，從當時各界質疑能否蓋得起來，到質疑企業給市府的租金太低，如今則是希望業者回饋更多。
李議員也對比市總圖BOT文創會館投資年限長達50年，台鋁BOT案的投資年限僅12年，投資年限過短造成廠商融資及業績壓力過大，也讓其他有意投資高雄者卻步。如今還有左營國中的舊校地、龍華國小的H2O飯店等等都在進行與規劃中。李議員建議市府一旦簽約完成就必須堅定立場，不論企業賺錢、賠錢都要遵照契約規定，才能挽回企業對市府的信賴，協助高雄市的建設和發展。
針對BOT案，許立明副市長答詢時表示，台鋁BOT案的問題，主要是廠商求好心切，做大手筆的投資，因租約年限短，故業績及折舊的壓力大。都發局及財政局希望通案性來解決該類難題，契約訂定有需要檢討的部分，在合法性範圍內給予協助。
長期關注眷村議題的李議員，針對市府規劃中的眷村文化園區，其中各眷改地中的爭議戶數，建議市府可採「以住代護」方式，繼續維護眷舍的完整性及歷史性。
另外，李議員也非常關注青年成家購屋的問題，雖然很多建商都號稱只要30萬元、50萬元就可以交屋，但現實是加上銀行貸款和房屋契稅金額，沒有百萬元起跳的準備金絕對買不到房子，尤其稅金完全無法跟銀行貸款，呼籲市府往後在調整房屋稅時，也要考慮青年購屋的負擔，要讓高雄的年輕人感到希望。
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景氣不佳，高雄市招商不易，李柏毅議員建議市府應提供合理的租賃條件，吸引廠商投資。
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