- 議員姓名：康裕成
- 第7選區：三民區
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提高建蔽率成就宜居城市
三民區
文章發布日期：2017/4/21 / 高市議壇NO.14
台灣地狹人稠，都市更新速度慢，加上都市寸土寸金，在都市發展過程中，衍生出許多都市安全的問題，包括住宅違建、老舊公寓加裝電梯、防火巷及消防安全等課題，就連高雄市也不例外；在本次定期大會當中，不分朝野多位議員同仁都關注到建蔽率偏低，阻礙了居民改建的意願，也無法滿足市民對居住所有權的期待。
城市就像有機體，會隨著人口的成長、產業發展、新舊市區的繁榮消長產生各種變化，但隨著新重劃區的開發和商業的板塊移動，許多精華地段的老社區都面臨更新不易，居住空間不足的問題，在建蔽率未能檢討提高的狀況下，民眾不是遷移他處、閒置老宅、造成人口外移，就是利用後巷增建、加蓋樓層、陽台外推，長期下來，不僅影響城市建築風貌，也產生居住安全的問題。
「成就宜居城市，從建蔽率管理開始」，高雄市住宅建蔽率82年制訂後，至今從未修過，比起台灣其他城市住宅建蔽率多為60%，高雄住2至住4建蔽率僅為50%，十分不合理。以原高雄市為例，住2、住3、住4面積達住宅總面積的83%，這些3、40年的老宅已經面臨更新改建的時間點，因為建蔽率不提高，原有空間又不敷使用，造成數量龐大的違建，影響層面甚廣。
陳菊市長上任多年來，一再主張高雄要成為宜居城市，擴大許多公共建設的投資，但再多的市政建設也要同時兼顧市民的居住權益，否則城市的外在環境變佳了，也無法完整營造宜居城市。
由於建蔽率的提高，將會涉及到交通、基地所在地的公共設施狀況，消防、通風、隱私、基地保水性、屋後溝、鄰棟間隔、污水接管空間、適宜的通風、採光及防火安全性等需求，但基於保障市民居住權益及提升城市宜居方向，本會期待高雄市政府都市計畫委員會以務實、專業的角度，提出具體方案，研議將住2、3、4透天厝之建蔽率由50%提高為60%，並且重新檢討退縮地的合宜性。期待都市計畫委員會在107年年底向議會提出執行策略及方案，這不僅僅是民眾的期盼，也是現階段高雄蛻變、都市建築能否加速更新的重要策略。
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