期待城市蛻變　鄭孟洳關切民族社區都更

三民區

文章發布日期：2021/9/26 / 高市議壇NO.67

　　在鐵路地下化園道完工後，原本是高雄後站的社區—民族社區將重現光明，9月3日高雄市政府成立高雄車站東區都市更新工作站，前往參與啟用典禮的鄭孟洳議員，期待民族社區都市更新的成功，將是城市蛻變的一大步。

　　高雄鐵路地下化北起新左營車站南側，南到鳳山區大智陸橋前，地下化路段總長度約15.37公里，鐵路地下化後，縫合了南北高雄，全線闢建為綠色廊道，面積大約有71公頃，為高雄帶來新的面貌。

　　過去鄭議員在議會便多次質詢，要求高雄市政府針對鐵路地下化後綠色廊道沿線周邊環境做整體的城市規劃，進行周邊的環境再造，沿線的老舊建築應加強輔導，研擬防災型都更或都市更新、危老重建的專案計畫，以改善居住環境，活化周邊土地整合與利用，讓高雄城市再造。

　　隨著綠廊道全線順利完工，願景館9月底前遷移至新站前111年1月完成永久定位，而高雄新車站工程如火如荼推進中，鄭議員期待未來的高雄將呈現煥然一新的面貌，而在高雄城市蛻變的最後一哩路，城市整體的規劃是不可或缺。

　　鄰近台鐵民族站的民族社區，共有23棟住宅、1,987戶，總居住人數達5,000餘人，為規模相當龐大的住宅社區，自65年興建，67年落成迄今，屋齡已達43年，隨著鐵路地下化工程逐步完成，未來捷運黃線Y11站也會設站，預計7年後與民族站共構，是推動都更的最佳時機。

　　不過民族社區只有1張使用執照，市府將依都更法解開成16個街廓，每個街廓可單獨、也可以合在一起都更，因此，推出「588專案」，5成以上所有權人同意即成立都更會，8成同意跟中央要求規劃設計費和市府補貼；8成即正式進入都更審議程序。如果事業及權利變換計畫報核時100％所有權人同意且無爭議，都發局即啟動「都更168專案」專案列管，報核後6個月內核發都市更新核定函，8個月內核發建築執照。

　　鄭議員期待民族社區的都市更新推動成功，那麼高雄便無推動不成的都市更新，她誠心邀請大家一起期待城市的蛻變！

高雄車站東區都市更新工作站成立，鄭孟洳議員期待民族社區的蛻變。（圖片來源：鄭孟洳議員服務處提供）