鍾易仲要求亞灣區特貿三住宅總容積不超過30%

鳳山區

文章發布日期：2020/11/24 / 高市議壇NO.57

第3屆第4次定期大會市政總質詢

　　由高雄市政府攜手台電公司，將占地約1.6萬坪的特貿三精華地，預計提升特貿三容積獎勵一次拉高到50%，以吸引國內外新創產業及優質人才同步進駐。對此，鍾易仲議員於11月18日總質詢抨擊市府傾斜財團，他要求陳其邁市長承諾特貿三住宅總容積量不能超過30％。

　　北高雄有橋科、南高雄有亞灣區，鍾議員關切陳市長對橋科及亞灣區的規劃和看法；陳市長表示，二者同樣重要，橋科要打造成為高科技產業園區，亞灣區則以5G＋AIoT的應用服務，來推動傳統產業智慧轉型。

　　鍾議員質疑亞灣區除以5G＋AIoT帶動跳脫傳統產業的契機外，市府還有什麼計畫？陳市長強調，5G＋AIoT將延續旅運大樓明(110)年完工推動的遊輪產業，配合會展產業及1-22號碼頭休閒觀光進行開發。

　　而日前市府針對亞灣區核心的特貿三土地發布新都市計畫，將以公辦都市更新開發，並給予建築獎勵容積增量為原則。而其座落於成功二路與新光路口，總面積約1.6萬坪，分南、北二基地，面對高雄港水岸第一線，前臨高雄展覽館及高雄軟體科技園區，後接高雄圖書館總館，緊鄰輕軌C8站及其他大型商場，以及三多商圈，區段位置頗具優勢。

　　為利都市更新事業推動彈性、加強投資誘因，市府將亞灣區特貿三住宅比例由30%拉高至50%，更壓縮經貿發展，引發鍾議員質疑，他認為市府不顧議員反對，把在野議員當成「塑膠」，堅持提高特貿三住宅比例，市府是否受到什麼壓力？

　　鍾議員強調，市府如認為真有招商必要，在不破壞經貿園區開發初衷下，不僅特貿三住宅，其它地區都可適度檢討放寬，但如果只為標出土地而過度開放，向財團傾斜，影響經貿用地及葬送高雄經濟發展前途，他堅決反對。

　　鍾議員也提到，將特區土地面積切割變小已有利招商，再送上5G＋AIoT及30％住宅容積「送好又送滿」，陳市長應維護高雄土地正義，他反對過度放寬住宅容積比例。

　　陳市長回應時表示，特貿三原採設定地上權方式進行招標，但已經二度流標，為增加誘因及參考臺北南港園區模式，市府改採公辦都更方式，提高投資誘因，並試算地主、開發商成本及降低市府成本，加速開發，目前相關資訊正進行公告，市府將會反映議員意見提供都委會評估及參考。

　　此外，鍾議員也肯定警方偵辦五甲社區擄童案迅速破案，對於衛生局是否掌握精神障礙市民的紀錄及進行相關追蹤表示關切。

鍾易仲議員認為特貿三的住宅比例過高，影響其經貿用地發展。(此為特貿三開發模擬示意圖，圖片來源：高雄市政府全球資訊網）