高雄蛻變　陳致中盼加速危老建築物重建和都市更新

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文章發布日期：2022/2/21 / 高市議壇NO.72

　　「2022台灣燈會」主燈「鳳彩飛舞」，於元宵節晚間由蔡英文總統主持點燈，祈願福佑臺灣，陳致中議員表示，高雄市從20年前的「鰲躍龍翔」到今年的「鳳彩飛舞」，經過多年的努力，今年台灣燈會讓全臺灣的民眾都看到高雄的蛻變，也祝福所有人虎年虎虎生風，萬事如意。

　　陳議員指出，今(111)年愛河灣無人機的展演，畫面十分震撼，人潮搭乘輕軌湧入港灣，讓亞灣區多年來的建設更加火紅，但在城市光鮮亮麗的景致下，高雄勞動城市的樣態仍未褪去，無論是蛋黃區的危老建築、被工業區包圍的大林蒲地區，或是基層勞工權益未被重視，這些不完美，應該是促使市府團隊再加把勁，讓高雄再升級的動力。

　　陳議員指出，近2年來高雄的華王飯店、國賓大飯店、華國大飯店等知名飯店先後宣布重建，透過危老條例以嶄新姿態登場，係因產權單純，有利於更新，但尚有產權所有權人眾多的危老建築正迫切的等待重生，他表示，房屋危老重建前提，須徵求全部房屋所有權人同意，若戶數多共識取得不易，相對於都市更新，門檻更高，但有了城中城的前車之鑑，救命條例刻不容緩。

　　陳議員指出，高雄大概2戶就有1戶是30年以上的老屋，按比例估計大概53萬戶左右，他指出老屋重建程序較為簡便，且沒有重建的面積限制，但須土地所有權人100%同意，成為推動上最大的障礙，尤其大樓因為產權複雜找不到人的情況屢見不鮮，都更條例僅須75％和80％土地和建物所有權人同意，相對之下門檻反而較低，因此建請市府積極協助，導入適用都更條例第七條第一項第三款，藉此放寬危老建築100%土地所有權人同意的限制，加速都市更新的進程。

　　不只是危老建築的更新必須加速，陳議員表示，大林蒲遷村案的推動，受疫情影響延宕，沿海六里屋齡普遍偏高，房屋損害修與不修陷入兩難！居民未受益先受害，遷村認同協會主張提高一次性租金補貼、延長房租津貼、遷村後的社區規劃，是否具有商業、文化、教育等機能等，並盼政府協助新建住宅，降低居民配售自建住宅的成本，陳議員要求市府應加速溝通與推動，讓居民安心。

陳致中議員邀集都發局和高雄市沿海六里遷村認同協會，於服務處面對面溝通遷村方案。（圖片來源：陳致中議員服務處提供）