黃淑美要求放寬建蔽率　提高老屋重建誘因

三民區

文章發布日期：2018/7/27 / 高市議壇NO.29

　　繼921大地震之後，接著較大型的地震就是美濃大地震，造成了台南市的房屋傾倒，再來就是花蓮大地震，也造成房屋的塌陷。從這些災害中，不免讓人想問，到底我們住的房子安不安全？黃淑美議員認為高雄市老屋多，市府必須提高老屋重建誘因，打造安心宜居的城市。

　　黃議員表示，高雄市約有39萬棟房屋，其中老屋占了將近一半，近17萬多棟的房子是屬於30年以上的老屋。地震造成的災害和房子老化息息相關，美濃大地震之後，民眾對於自己住的房子到底耐不耐震？安全係數夠不夠？都會相當關心，目前申請老屋健檢一共有3,773棟房屋。但初評過後，未通過的256棟房子，卻很少有民眾願意再申請詳評。

　　黃議員表示，申請詳評民眾還要花費100多萬元，但政府才補助40萬元，民眾普遍認為負擔過大，便不會想再進行詳評。此外，若詳評結果真的是危樓，屋主的一個想法就是房子會無法拋售，這就是沒有人願意做詳評的最大原因！若屋主還想再繼續居住，並加強耐震力的話，大概要再花3、400萬元，才可以讓房屋通過檢測。

　　黃議員認為政府這樣的補助，只會造成人民的困擾，而不是協助民眾解決問題。她建議市府應適度提高老屋重建的補助金額，才能提高民眾意願，讓民眾住的安心。此外，黃議員表示，若只以容積率獎勵是不夠的，也必須放寬建蔽率才有辦法解決老屋問題。她表示，一般的透天厝地坪大概只有10多坪而已，若以現行法規只能蓋一半，換句話說也差不多5坪左右，根本不夠居住使用，因此勢必放寬建蔽率，才有可能提高民眾參與老屋重建的意願。

　　黃議員認為，市府應該朝著適度放寬建蔽率方向努力，才有辦法讓老屋都重建，現今高雄市的老屋就占了全市房屋將近一半的比例，不但影響市容，也是相當可怕的情形。

　　另外，黃議員也發現目前有許多建案在行銷時，都會主打房屋耐震，多數建商是用其他現有產品或現有工法去做耐震相關設施，但卻不見得可以提出證明，雖然目前的建築法規都規範要做到一定程度的耐震，但如果建商超過這個標準，就必須自行另外設計工法。黃議員建議，若建商特別強調超過標準耐震度，市府就應該更嚴格審核其耐震係數，讓建商獲得認證，保障民眾購屋安全。

黃淑美議員主張適度放寬建蔽率，提高老屋重建的誘因。