林瑩蓉呼籲地價稅調整應因地制宜

楠梓區 │ 左營區

文章發布日期：2016/11/18 / 高市議壇NO.9

　　105年適逢3年一次的公告地價調整年，全台漲幅破3成，高雄市公告地價平均漲幅達32.5％，連帶讓地價稅也暴漲。面對一波波民怨，林瑩蓉議員認為地價稅調幅應因地制宜，考量經濟效益層面的影響來決定漲幅，而不是一昧遵從內政部函示及高雄市地價評議委員會的審議五原則，讓民眾的痛苦指數隨著3年一度公告地價的調整節節高升。

　　林議員表示，這次一般市民的地價稅漲約1,000元左右，表面數字看來不多，但為何民眾的痛苦指數卻很高？因為富人企業被課徵的稅賦幅度高，連帶房屋稅也漲，房租跟著漲，在經濟連鎖效應下，一般民眾薪水沒漲，買不起房屋。從經濟面而言，房屋銷售下滑，與建築相關的上中下游有關產業都要面臨經濟緊縮的命運，勞工的薪資自然更無機會上揚，消費緊縮，就算是1,000元，民眾也很有感，甚至引發更大的負面經濟效益。

　　林議員主張「因地制宜」的方式考量公告地價調整，103、104年的土地與房屋均大幅上揚，以土地公告現值的累計調整率來看，105年的地價稅也勢必大幅調漲，但105年房屋與土地售價下滑10％到15％，財產價值縮水，民眾心裡已經很苦了，可是跌幅卻不能立即在地價稅裡反映，難怪民眾吃不消。

　　林議員也要求市府應該運用大數據作出統計，讓民眾了解地價稅漲幅實際情形，也有優惠減免的情形，如自用房屋有優惠稅率、重劃地區內的土地自重劃完成日起減半徵收2年的地價稅，應該要說清楚講明白，避免引發不當的負面經濟效應。

房屋稅漲房租也跟著漲，連地價稅也大漲三成多，民眾大感吃不消。