創造地方繁榮　沈英章促加速土地開發

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文章發布日期：2017/6/20 / 高市議壇NO.16

　　為引導都市發展，重塑社區風貌，市府持續執行土地開發業務，105年度辦理開發土地約826公頃，有27處公辦重劃區，其中攸關仁武發展的74期、84期及92期等為沈英章議員所關切，希望市府加快開發作業，創造地方發展榮景。

　　84期重劃區於105年完成重劃工程，環境獲得改善，北屋排水整治工程設置了滯洪池解決可能的水患問題，提供舒適活動空間及型塑優質河畔環境，為仁武帶來了發展活力，沈議員表示肯定。

　　沈議員指出，面積26.6公頃的92期重劃區其百分之八十以上的土地為台糖所有，私人土地很少，土地上沒有建築物不需要地上物補償費，也不必拆除，希望市府可以加快開發的腳步。另跨鳥松區和仁武區的第74期市地重劃也是沈議員關心的焦點，其北側為已開發之育才市地重劃區，西南側鄰澄清湖風景區，總面積約12.6公頃，開發後可提供建築用地約8公頃。目前正辦理重劃區環評及水保計畫等作業，沈議員也要求地政局加速開發作業，免得讓地方民眾一等再等，遙遙無期。

　　除了仁武區外，對於大社區的土地開發沈議員也相當關心。大社的人口一直銳減中，過去人口數3萬5,000人，現在只剩3萬3,000人，因為大社缺乏平地可供發展，在地居民希望大社舊市區外環的97公頃的都計土地能夠加速開發。由於此土地位於旗山斷層上，導致開發進度落後，沈議員也呼籲地政局應積極推動跨局處合作處理，針對斷層帶與非斷層帶規劃不同的土地利用，絕不能因斷層經過而擱置開發。

　　針對過去都市計畫劃設為機關用地，卻遲遲未開發的情形，沈議員希望市府應該儘早還地於民。他以仁武區仁營段478、479、480等地號土地，也就是仁武的安樂三街，是一條只有六、七十公尺的道路，但是因為沒有打通，曾發生火災消防車根本開不進去。此處於民國62年3月28日劃設為機關用地，至今已44年均未見有任何機關提出需求，他要求市府儘快變更為住宅區或是其它使用分區，此道路才能打通，居民住宅環境才能安全無虞。

84期重劃區將公園用地整合滯洪設施，解決水患並加速地方開發。（圖片來源：高雄市政府地政局土地開發處）