柯路加盼妥適解決用地分割問題

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文章發布日期：2017/9/25 / 高市議壇NO.19

　　原住民區常有土地使用上的問題，山坡地有些陡峭、有些面積廣大，測量不易，也有是否可建築的疑慮。柯路加議員認為，針對不同地勢應有不同的配套方法來做測量，同時用地性質也要劃分清楚，以便民眾興建房舍。

　　原鄉的土地大致分為農牧、林業和養殖用地，其中最讓人頭痛、難以分割的就屬林業用地，有的家族擁有4、5甲，甚至10甲的土地，家人要平分其中的一部分，就得測量後再進行分割，但由於有些山坡地地勢險峻，不易測量，頗令族人困擾，紛紛向柯議員求助，希望能解決土地分割的問題。

　　依照現行測量方法，如果是山坡地要分割，會採行圖面分割，測量人員必須實地勘察是否有房子，房子是否合法，以免合法房子遭到分割。另外，若要加速現地的測量，還可利用e-GPS工具，不需拉捲尺就能測量，是加速測量的利器。這兩種方式都方便有效率，能進行精確的分割。

　　在八八風災後，有些部落被劃分為「有安全疑慮」或「不能居住」。柯議員表示，根據他的了解，「有安全疑慮」的劃設已被廢止，但對於原住民地區而言，劃設後有4年不得興建任何建築物限制，如今劃設已廢止，這些土地上能不能再興建建築物，就成了當地原住民相當關心的問題。

　　依目前的建築規定而言，丙種建築用地是可以大興土木的，如果是在山坡地，就要有水土保持計畫及相關工程資料，一旦備妥後，就能申請建照執照。柯議員表示，那瑪夏的南沙魯里屬於丙建，過去八八風災時遭到重創，成為有安全疑慮的地方。原本居住在這裡的居民，部分已經遷移到杉林大愛區；民權里也是一樣，屬於丙種建築用地，而座落於此的民權教會，民國60年建造迄今早已必須改建，對於過去是否曾申請過建照，重建的作業程序等，族人均不了解，因此柯議員希望建管處能給予協助，包括如何申請、介紹顧問公司或建築師等，以期早日改建族人心靈寄託的建築。

柯路加議員（左二）表示原鄉土地多為山坡地形，測量不易，經常有民眾向其陳情尋求解決方式。（圖片來源：柯路加議員服務處提供）